De Kosten bij Aankoop van Onroerend Goed (Kosten Koper)

De koop van een huis brengt naast de koopsom ook extra kosten met zich mee. In veel gevallen zijn die kosten voor de koper (kosten koper). Soms neemt de verkoper ze voor zijn rekening (vrij op naam).

Overdrachtsbelasting.
Over de leggerwaarde van de woning wordt 4% over- drachtsbelasting betaald.
De notaris draagt dit af aan de belastingdienst. De leggerwaarde wordt vast gesteld door de belastingdienst, men kan hiervoor meestal uit gaan van de koopsom van het onroerend goed. Tenzij het onroerend goed enkele jaren geleden voor meer verkocht is en die koopsom hoger is dan de huidige transaktie. Het is daarom raadzaam bij uw makelaar te informeren.
Makelaarscourtage. Als u voor de aankoop van het onroerend goed een makelaar in handen heeft genomen, betaald u voor het gebruik van deze diensten en bent u provisie schuldig vermeerderd met 5% omzetbelasting.
Notariskosten. Voor het werk van de notaris gelden vaste tarieven. Deze tarieven zijn afhankelijk van de koopsom. Naast het tarief is men ook 5% omzetbelasting verschuldigd.
Kadaster. Aan inschrijving van de eigendomsoverdracht in de openbare registers en het onderzoek van de notaris voorafgaand aan de transportakte zijn kosten verbonden. Deze kosten worden via de notaris aan het kadaster betaald. De kosten van het inschrijven zijn ca.Naf. 800,-.
Zakelijke lasten en belastingen. Ieder jaar moet de huiseigenaar betalingen doen die rechtstreeks betrekking hebben op het huis. Bijvoorbeeld:·
- erfpachtscanon (tenzij afkoop heeft plaatsgehad)
- onroerendgoed belasting.

Verder zullen de meeste kopers een hypotheek op het onroerend goed willen vestigen. Ook dit berengt kosten met zich mee

Notariskosten. Dit zijn vast gestelde tarieven afhankelijk van de hoogte van de geldlening hierover wordt ook 5% omzetbelasting betaald.
Zegelkosten. Voor de hypotheek akte worden zegelkosten in rekening gebracht dit is wederom afhankelijk van de geldlening.
Inschrijvingskosten hypotheekkantoor. Voor het inschrijven van de hypotheekakte zijn de kosten op ca. Naf. 800,-- gesteld.

De nieuwe eigenaar betaalt zijn aandeel voor de rest van het jaar terug aan de verkoper. De verrekening geschiedt via de notaris. De koper heeft recht op een overzicht van de lasten en belastingen.

Natuurlijk zijn wij altijd bereid tot het geven van extra informatie. Door het contactformulier in te vullen krijgt u snel een antwoord op uw vragen.